Tarifas y comisiones
Las fija la corredora y se acuerdan por escrito antes de empezar.
Lo que cuesta la administración
8% of the monthly rent
mínimo $100 a month
managing the tenancy and the accounting for it
Las tarifas puntuales
| Concepto | Importe | Cuándo |
|---|---|---|
| Set-up feeonboarding the property. We do not charge for it. | None | would be at signing |
| Initial lease feeplacing a new tenant: lease signing and the move-in condition report | $150 | once, when a new tenant signs |
| Agent referralpaid to the referring agent, not kept by us | $400 | once, when an agent's referral becomes a tenancy |
| Lease renewalnegotiating the renewal and the addendum to the lease | $100 | once per renewal |
| Returned payment (NSF)charged to the resident whose payment bounced, never to you | $50 | each time a rent payment is returned unpaid |
La reserva para reparaciones
$250 — Mantenemos un pequeño fondo asociado a la propiedad para que una reparación de noventa dólares no tenga que esperar una llamada. Es su dinero, aparece en cada estado de cuenta y se devuelve cuando termina la administración.
Lo que nunca se le cobra
Son cargos que muchas administradoras sí cobran. Nosotros no, y esta es la lista completa.
- Publicidad y promoción de la vivienda vacía
- Coordinar una reparación — sin cargo adicional sobre la factura
- Un porcentaje añadido a la factura del contratista
- Estados de cuenta mensuales y el 1099 de fin de año
- Los informes de estado de entrada y salida
- El portal del propietario y el del inquilino
Cuándo se mueve el dinero y el papeleo
Sus fondos se envían antes del día 10por depósito directo, o por cheque si lo prefiere
Su estado de cuenta llega antes del día 15ingresos, gastos y cada factura y recibo adjuntos
Un 1099 al final del añopara su contador
Este es nuestro esquema estándar. Cuando un contrato de administración firmado diga otra cosa, prevalece el contrato.
¿Está pensando en entregarnos la suya?
Cuéntenos sobre la propiedad y le diremos con claridad qué haríamos con ella y cuánto costaría.